Solicite la aplicación de adquisición de vivienda
Todo el mundo merece un lugar digno para vivir
Teton Habitat se asocia con familias e individuos en un programa de adquisición de vivienda para construir viviendas sencillas, decentes y verdaderamente asequibles en el condado de Teton, Wyoming. Teton Habitat construye y vende casas sin ganancias ni intereses.
Teton Habitat no ofrece viviendas a corto plazo, viviendas de alquiler ni ocupación inmediata.
Construimos viviendas para personas y familias que ganan entre el 30 y el 80 % del Median Family Income. En el condado de Teton, esto se conoce actualmente como hogares de Categoría 1. Teton Habitat es la única organización que construye viviendas para la compra para hogares de Categoría 1. Por lo general, estos hogares no califican para el financiamiento convencional. De acuerdo con la Evaluación de las necesidades de vivienda de la región de Teton, el 43% de los hogares en el condado de Teton cumplen con el rango de ingresos de Categoría 1.
Teton Habitat trabaja con la filosofía de "dar una mano, no dar una limosna". El Comité de Selección de Propietarios evalúa las solicitudes basándose en los siguentes elementos:
1) Necesidad de vivienda
2) Habilidad de pagar
3) Voluntad de asociarse con Teton Habitat
Es el tercer y último elemento que nos diferencia y que tiene el impacto más fuerte y de mayor alcance. La voluntad de asociarse significa que todos los futuros propietarios de viviendas de Teton Habitat deben completar al menos 500 horas de esfuerzo en la construcción de sus viviendas, completar más de 25 horas de programas educativos para propietarios de viviendas y pagar aproximadamente $3,500.00 para los costos de cierre de su hipoteca.
El requisito de Sweat Equity une a los propietarios de viviendas lado a lado en el sitio de construcción con nuestro equipo de construcción y voluntarios de nuestra comunidad local.
Las casas de Teton Habitat tienen restricciones de escritura de la siguiente manera:
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Se aplican restricciones de ocupación y alquiler.
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Si un propietario de Habitat vende su casa, Teton Habitat tiene derecho a comprarla para revenderla a una familia recién calificada.
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Los precios de venta de las viviendas son fijos; Los propietarios de viviendas de Habitat no obtienen ganancias financieras debido a las ganancias generales en el mercado inmobiliario.
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Las viviendas se venden al 0% de interés, hipotecas fijas a 30 años originadas por Teton Habitat.
Criteria de selección
01
Need for
Housing
Applications will be assessed by the need for housing. Need for housing includes but is not limited to: structural, health, or safety issues; overcrowding; unaffordable rent (paying more than 30% of monthly income in rent); unpredictable housing; and inadequate medical or handicapped accessibility. Applicants must also earn a steady income of no more than 80% of the area median income.
02
Ability
to Pay
The applicants must be able to make monthly mortgage payments of no more than 30% of their earnings and continue to pay other debts they might have. If selected, applicants must be able to save for closing costs. Applicants should be able to demonstrate a steady income and a history of consistent, on-time payments. Credit reports and employer and landlord reference checks will be conducted for verification. If selected, a volunteer advocate will help applicants establish a plan for savings and sweat equity monthly goals.
03
Willingness
to Partner
Applicants must demonstrate a willingness to partner with Habitat for Humanity in our homeownership program. This includes the acceptance of a 500-hour sweat equity requirement and a high publicity program, demonstrating progress on monthly savings, completing Habitat’s 25+ hour homebuyer education program, and taking responsibility for the care of their own home. Sweat equity goals are divided as follows: single household (250 personal/250 friends and family hours); dual household (300 personal/200 friends and family hours).